實物資產轉讓項目公告

標的基本信息

項目編號

G22093

轉讓底價

842.67萬元

項目名稱

中國人民銀行荊州中心支行（沙市區肉聯路）29套公有住房公開掛牌轉讓項目

掛牌日期

2022-08-31

掛牌截止日期

2022-09-14

標的所在地區

荊州市沙市區肉聯路

房產具體信息

房產權證編號

/

地址

荊州市沙市區肉聯路

建筑面積

2157.07㎡

證載權利人

人行荊州中支

瑕疵問題

/

房屋現狀

/

規劃用途

住宅

土地使用權類型

出讓

土地權證編號

/

土地性質

國有　

土地用途

/

土地面積

345.08㎡

其他說明

房屋土地使用權類型為出讓，已辦理不動產權證

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2022-08-31

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

一次性支付  

事項及其他披露內容

1. 本次轉讓項目掛牌價格不包含稅費及土地出讓金金額，項目成交后辦理權證變更（過戶）過程中交易雙方產生的稅費，根據房管部門的相關規定，由交易雙方各自承擔應繳費用。

2. 此次掛牌轉讓房產權屬關系清晰，產權歸屬荊州人行，無任何抵押擔保情況。轉讓房產中的每套宿舍均已完成電改，未進行水改，待交易完成后，由出讓人申請水改，室外水改費用由出讓人承擔，室內費用由受讓方承擔。

3. 現有部分房產處于出租狀態，原承租戶在同等條件下享有優先受讓權。完成交易后，由出讓人負責清場，并協助結清交付前的水、電、氣、物業等費用。

4. 意向受讓方應對照我國相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認其符合相關管理部門的要求，能辦理相關房產過戶手續，并愿意承擔因此造成的損失。

5. 轉讓房產的房產證及土地證過戶到受讓方名下即視為完成資產移交。標的移交后發生的水、電、氣及物業管理費由受讓方承擔。

6. 查勘房產聯系人：鄢先銀158 2650 3116

與轉讓相關的其他條件

1．意向受讓方須于掛牌截止日17時（法定工作時間）前持有效證件到武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司（以下簡稱“光谷聯交所荊州公司”）辦理受讓登記手續，逾期不予辦理。報名登記后交納交易保證金（金額詳見《中國人民銀行荊州市中心支行（沙市區肉聯路）29套公有住房明細表》）到光谷聯交所荊州公司指定賬戶（以掛牌截止日17：00時前到達光谷荊州公司指定賬戶為準），不接受擔保和第三方代付。

2．意向受讓方被確認為受讓方之日起3個工作日領取《受讓資格確認書》，領取《受讓資格確認書》之日起3個工作日內須與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并于合同生效之日起5個工作日內將全部成交價款及產權交易費用一次性支付至光谷聯交所荊州公司指定賬戶，交清所有費用之日起5個工作日內完成公有住房實物及相關權屬證明交付手續，并對移交清單進行簽字確認，房產交付完成且受讓人獲得光谷聯交所荊州公司出具的轉讓標的產權交易憑證之日起30個工作日內在出讓人配合下完成產權過戶手續。

3．受讓方同意光谷聯交所荊州公司憑出讓方提供的交易價款轉款函將交易價款一次性轉到出讓人指定帳戶。

4．本次轉讓是以出讓方提供的《資產評估報告》（鄂五環資評字[2022]第094號）所列房產進行掛牌。房產移交以現狀為準，若房產實際狀態與評估報告有差異，不影響成交價格和結果。

5．本次轉讓房產是以現狀轉讓，意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓房產進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉讓房產現狀和瑕疵，并對本次轉讓房產可能存在的風險有充分的認識，不因房產受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向轉讓方和產權交易機構進行追責和索賠。

6．房產交易完成，由出讓人開具收據。

7．本次轉讓在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

三、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

意向受讓方須為依法設立并有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

是否允許聯合受讓

否

四、保證金交納規則

收取方案

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為168.4萬元。

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬  

交納賬號

收款單位：武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司

賬   號：716900380510201

開戶行：招商銀行荊州分行營業部

保證金內容及處置方式

在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向受讓方產生，則采取協議的方式成交，交易保證金扣除交易服務費后余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向受讓方產生，交易保證金直接轉為競價保證金，競價結束成為受讓方者，交易保證金扣除交易服務費后余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為受讓方者，該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。

一、如因非出讓方和光谷聯交所荊州公司原因，出現以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部交易保證金不予退還。若保證金不足以彌補出讓方方和光谷聯交所荊州公司的經濟損失，出讓方和光谷聯交所荊州公司還有權進一步向意向受讓方追究法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協議方式成交的，意向受讓方在被確認為受讓方后未簽訂《產權交易合同》和未按規定繳款的；③以網絡競價方式交易的，意向受讓方未按要求參與競價及應價導致項目流標，或者在被確認為受讓方后未簽訂《產權交易合同》和未按規定繳款的。

二、除非出讓方和受讓方另有明確約定，否則從《產權交易合同》生效時起，交易保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。  

轉讓方信息

轉讓方名稱

中國人民銀行荊州市中心支行

評估信息

評估機構

湖北五環資產評估有限公司

評估核準（備案）機構

中國人民銀行武漢分行

核準（備案）日期

2022年8月5日

評估基準日

2022年6月1日

評估報告文號

鄂五環資評字[2022]第094號

標的評估值(萬元)

842.67萬元

賬面凈值(萬元)

經辦人聯系方式

交易機構

武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司

聯系人、聯系電話

丁經理 0716-4088511

交易機構地址

荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓