公安縣城關漁場安置小區1#樓臨街面一樓二樓門面租賃權

租賃底價： ￥57.7萬元/年

掛牌時間：2022-9-2至2022-9-16

項目編號：G22095

保證金：12.000000萬元

支付方式：銀行轉賬

租       期：3年

業      主：公安縣城關漁場

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的信息

項目名稱

公安縣城關漁場安置小區1#樓臨街面一樓二樓門面租賃權

掛牌開始時間

2022-9-2

掛牌截止時間

2022-9-16

項目編號

G22095

掛牌價格

57.7萬元/年

標的所在地

公安縣城關漁場

租期

3年

免租期

2個月

首年租金(萬元)

57.7

租賃期總租金(萬元)

173.1

出租面積(平方米)

1710.30㎡

出租用途

商業

目前狀態

閑置

標的介紹

詳見附表

出租方信息

出租方名稱

公安縣城關漁場

評估信息

評估機構

湖北海珀信資產評估咨詢有限公司

評估基準日

2022年 8月10日

租賃價格年評估值（元）

577000

批準（備案）機構

核準（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2022-9-2

掛牌截止時間

2022-9-16

是否自動延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金遞增方式

無

與租賃相關的其他條件

1．意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金12萬元至武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17：00前到達指定賬戶為準）。保證金和交易價款不接受擔保及第三方代為支付。

2．意向承租方被確認為承租方之日起3 個工作日內須與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內按年度支付首年租金及全部產權交易服務費至武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司指定賬戶。

3．承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

4．本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告書》（海珀信評報字[2022]042號）所列資產進行掛牌招租。承租方須在支付完首年租金和全部產權交易費用起5個工作日內與出租方完成資產的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。

5．本次資產招租是以現狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現狀和瑕疵，并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識，不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。

6．本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

重大事項披露

1．出租房屋為毛坯空置狀態，承租后，出租方給予2個月裝修期，裝修期不在租期內。

2．履約保證金人民幣12萬元，《租賃合同》簽訂之日由承租方一次性支付至指定賬戶，履約保證金不計利息，租賃期滿，由出租方根據《租賃合同》約定退還承租方。

3．租賃期間，承租方未經出租方同意，不得將租賃資產轉租、轉讓、轉借給第三方或改變租賃用途。

4．承租方不得經營KTV等擾民行業。

5．租賃期間水、電、天然氣、信息網絡等由承租方自行辦理和繳納費用。

6．承租方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施（如水電設施、門窗等），因承租方原因造成損壞的，承租方應立即負責修復或承擔賠償責任。

7．承租方如需對房屋進行改造、改變結構，需征得出租方書面同意后方可施工。合同期滿，承租方應保持房屋完好。出租方不承擔出租方改造、裝修部分的任何補償。

8．租賃期滿，承租方須騰空房屋，按照《租賃場所移交表》記載內容保持原狀退還。對不可移動的裝飾裝潢部分以及影響房屋整體質量及布局的物品，承租方不得隨意拆除（約定的除外），且出租方不承擔補償責任；對未經出租方留存的物品，一律不得抵扣所欠租金和租賃保證金等一切費用，視為承租方放棄所有權，由出租方處理。

9．標的是以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以《評估報告書》（海珀信評報字[2022]042號）中評估信息為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。

10．其他事項詳見《公安縣城關漁場門面租賃合同》（樣本）。

是否采用動態報價

否

報價方式

網絡競價

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

意向承租方須為依法設立、合法存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯合承租。

四、保證金交納規則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額為 120,000.00元。

交納時間

報名就交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司

賬   號：716900380510201

開戶行：招商銀行荊州分行營業部

保證金內容及處置方式

在掛牌截止后，經資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生，則采取協議的方式成交，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產生，則該保證金直接轉為競價保證金。競價結束成為承租方者，該保證金扣除產權交易機構交易費后，余額直接轉為交易價款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。

如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為經濟賠償。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司的經濟損失，出租方和武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方后3個工作日不簽訂租賃合同的； ③以網絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后3個工作日內不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

交易機構聯系方式

交易機構名稱

武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司

交易機構聯系人

李經理

交易機構聯系地址

荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓

交易機構聯系電話

0716-4088513