荊州市荊州區人民法院
拍賣公告
荊州市荊州區人民法院將于2022年8月15日10 時至2022年8月16日10時止（延時的除外）在荊州市荊州區人民法院京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641223，戶名：荊州市荊州區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：荊州市李埠棉花有限公司位于李埠鎮荊堤路東側的房地產及地上附屬物。
（一）房屋建筑物
|
幢號 |
權證編號 |
用途 |
修建 年月 |
結構 |
建筑面積（㎡） |
|
1 |
荊州房權證荊字第200503292號 |
廠房 |
1985 |
磚混 |
606.80 |
|
2 |
倉庫 |
1985 |
磚混 |
652.80 |
|
|
3 |
其他 |
1985 |
磚混 |
511.48 |
|
|
4 |
廠房 |
1985 |
磚混 |
2037.85 |
|
|
5 |
辦公 |
1986 |
磚混 |
318.75 |
|
|
6 |
荊州房權證荊字第200503293號 |
廠房 |
1984 |
磚混 |
274.54 |
|
7 |
倉庫 |
1984 |
磚木 |
312.50 |
|
|
8 |
其他 |
1985 |
磚混 |
45.68 |
|
|
9 |
倉庫 |
1968 |
磚木 |
404.25 |
|
|
10 |
其他 |
1980 |
磚混 |
27.20 |
|
|
11 |
廁所 |
|
2004 |
磚木 |
15.48 |
|
12 |
無證建筑 |
|
2004 |
磚木 |
174.75 |
|
13 |
冷庫 |
|
|
|
1649.00 |
|
14 |
門房 |
|
2013 |
|
39.10 |
|
土地權證 編號 |
土地位置 |
準用年限 |
終止日期 |
證載性質 |
面積（㎡） |
|
荊州市國有（2005）第12310014號 |
荊州區李埠鎮荊堤路東側 |
50 |
2035/6/23 |
工業出讓 |
10946.75 |
（三）構筑物、室內裝修
|
序號 |
名稱 |
計量單位 |
數量 |
建成年月 |
備注 |
|
1 |
水泥地坪（20） |
㎡ |
2706.29 |
2005 |
|
|
2 |
磚院墻（清水） |
㎡ |
646.66 |
2005 |
|
|
3 |
磚院墻（抹灰） |
m |
448.90 |
2005 |
|
|
4 |
鐵棚 |
㎡ |
173.10 |
2005 |
|
|
5 |
鋼棚 |
㎡ |
298.24 |
2020 |
冷庫配套鋼棚 |
|
6 |
腌菜池 |
m3 |
658.35 |
2013 |
|
|
7 |
污水池3個 |
m3 |
21.60 |
2013 |
|
|
8 |
1幢食堂裝修 |
項 |
1 |
2013 |
|
|
9 |
4幢車間裝修 |
項 |
1 |
2013 |
|
|
10 |
5幢室內裝修 |
項 |
1 |
2013 |
|
（四）設備及苗木
|
序號 |
名稱 |
計量單位 |
數量 |
啟用年月 |
|
1 |
200KVA變壓器 |
個 |
1 |
2013 |
|
2 |
150KVA變壓器 |
個 |
1 |
2013 |
|
3 |
槐樹（10） |
株 |
11 |
|
|
4 |
樟樹（34） |
株 |
1 |
|
|
5 |
核桃樹（3） |
株 |
3 |
|
|
6 |
桃樹（2） |
株 |
2 |
|
|
7 |
梧桐樹（15） |
株 |
2 |
|
|
8 |
鐵樹 |
株 |
7 |
|
拍賣起拍價：474.876萬元，保證金：50萬元，增價幅度：0.5萬元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、參與方式：報名和競價均通過網上進行，競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍3個工作日前向荊州市荊州區人民法院辦理委托手續（隨帶營業執照副本、授權人身份證、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
重要提示：保證金大額支付需在銀行開通網上銀行、辦理U盾，然后在電腦上選擇網銀支付（網銀支付限額https://sale.jd.com/act/qdIHYoLtTs.html）。
企業參與競買，建議在開拍3個工作日前完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，荊州市荊州區人民法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：4006229586
四、拍賣財產已知瑕疵：
（1）標的物房屋信息出自湖北智博資產評估有限公司出具的《評估報告》（鄂智評報字（2021）第051號）和補充評估報告。
（2）標的資產存在租賃，同等條件下承租戶享有優先購買權。
（3）標的物水、電、氣、物業費等費用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
拍賣以標的物現狀為準，法院不能保證拍賣標的的品質優劣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。標的物自公告之日起至拍賣日前在標的物所在地進行展示。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權證過戶（登記）過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用（可能包含原產權人、買受人應承擔的增值稅、契稅、所得稅、印花稅、交易手續費、權證費、評估測繪費及其它稅費等）、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規定應當由原產權人、買受人支付的費用全部由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與委托法院無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。
九、拍賣競價前京東系統將鎖定競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在2022年8月23日17時前繳入法院指定賬戶(戶名: 荊州市荊州區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行荊州五星支行，賬號：6228400797045328760)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的競買須知。
咨詢電話：13227652000 李先生
0716-8021046 姚法官
監督電話：0716-8021119 / 荊州市荊州區人民法院監察室
聯系地址：湖北省荊州市荊州區人民法院
此公告在“京東網”上發布。
二〇二二年七月二十九日
